Эко-отель расположен на Можайском водохранилище, являющимся резервуаром пресной питьевой воды для Москвы и МО — и потому безопасным для купания, — а также исторически значимым заповедным местом, отсылающим в события Бородино.
Парковая жилая площадь изолированна от людей, не являющихся гостями эко-отеля, и охраняема по всей территории, включая парковку. На парковке установлена зарядная станция для электрокаров.
На оборудованном пляже запрещён въезд машин и выгул собак, что позволяет не беспокоиться о комфорте и безопасности отдыха с детьми. Для проживания с детьми предусмотрено детское меню в ресторане, установка дополнительной детской мебели и нагрев питания, а также посещение Детского Дома Творчества и детской площадки КП «Золотые пески».
Коттеджи оснащены wi-fi, ТВ с возможностью авторизации в стриминговых сервисах, музыкальной станцией Алиса, феном, системой кондиционирования, москитами сетками, кухонной техникой, столовыми и кухонными приборами, мангальной зоной.
В стоимость входит завтрак, оснащение мангальной зоны, набор гигиенической косметики, халаты, тапочки, полотенца, постельное бельё, посещение Детского Дома Творчества, посещение волейбольной площадки, использование шезлонгов, настольный теннис и внутреннее оснащение коттеджей.
Концепция эко-отеля заключается не только в экологичности лесной локации, мировоззрения создателей и материалов, используемых в отделке и эксплуатации жилого фонда и территории, но также в экологичности общения персонала и гостей между собой - невмешательстве в личное пространство и приватный отдых, соблюдении режима тишины и проживании без животных, обусловленным невозможностью гарантировать безопасный отдых людям, обладающим аллергией на животных.
В развлечения, предлагаемые эко-отелем, входит прокат велосипедов и детских самокатов, рыбалка, прокат сап-бордов, моторных и вёсельных лодок, катамаранов, настольные игры, пляжный волейбол, настольный теннис, посещение детьми Детского Дома Творчества, зимний прокат коньков и лыж, посещение кулинарных мастер-классов.